如何进行和解协议房产过户及解决方法

破产和解协议在制作调解书后，调解书经双方当事人签收后，具有法律效力。

1、和解协议必须在执行过程中达成。执行程序尚未开始或者执行程序业已结束，均不发生执行和解问题。这是因为执行和解是当事人双方在执行过程中，就结束执行程序而表示出的一种合意。执行程序结束后，法律文书确定的内容已被强制履行，权利人的权利已通过执行程序得到实现，故不存在执行和解问题。执行程序开始前，当事人双方就生效法律文书确定的内容达成某种协议，是履行生效法律文书确定的内容所为的一种行为，亦不属于执行的和解。所以，执行中的和解这一法律行为，只能在执行程序开始后，执行程序结束前发生。2、执行和解必须是出自当事人双方的完全自愿。执行和解与法院调解不同，和解是双方当事人自愿协商达成协议，没有任何第三者参与，它是当事人对自己民事实体权利和民事诉讼权利的一种处分行为，只要不违背法律，都应允许，执行和解是在执行阶段进行的非诉讼活动，法院调解是在人民法院主持下进行的动员双方当事人进行协商，以解决其争议的活动。法院不得主持调解，执行人员无权通过调解变更生效的法律文书。为此，人民法院在审查执行和解协议过程中应分别征询双方当事人的意见，以验证双方对和解协议的达成及内容是否真实自愿。3、人民法院应当履行告知义务。执行和解是在人民法院执行过程中形成的，对当事人来讲具有一定风险。人民法院应当告知的主要事项包括：（1）执行和解的性质；（2）不履行和解协议的后果及处理途径；（3）一方当事人不履行和解协议，申请恢复执行原生效法律文书的期限。4、法院应对和解协议的合法性进行审查。我国法律允许当事人双方在执行过程中，就解决的争议通过自行协商达成和解协议，但由于和解协议的结果，直接涉及双方当事人对实体权利和诉讼权利的处分，所以和解协议的内容必须以合法为前提，即不到违反国家法律的有关规定，不得损害国家、集体和其他公民、法人的合法权益，不得损害社会的公共利益。任何借达成和解协议规避现行法律，逃避履行义务的行为，即使出自当事人双方的真实意愿，亦为法律所不允许。当事人自行和解达成协议，既可以就当事人之间的某些权利和义务达成和解，也可以是享有权利的一方当事人自愿放弃或者减少某些权利，以保证生效法律文书得以执行。5、和而不解的情况的预防。一是要防止执行法官为了结案避免案件超期限促成双方当事人达成和解协议而不审查和解协议是否能够落实，造成和而不解。二是要防止被执行人为了拖延时间，转移财产，逃避执行，往往主动找申请执行人达成和解协议，而在协议约定的期限内被执行人不履行，造成和而不解。部份被执行人在执行中并非真心与申请人协商，而是借和解名义拖延时间，适机转移财产。故对达成和解协议的案件，执行人员不应将案件束之高阁。对被执行人有低价处理财产，将房屋、汽车等财物过户给他人等逃避执行行为的，执行人员应主动与申请执行人取得联系，及时对被执行人的财产采取查封、扣押等措施。对在执行中所查封、扣押、冻结的财产，在当事人达成和解协议后法院也不应主动解除查封、扣押和冻结。对申请执行人申请要求对被执行人的财产解除查封、扣押、冻结的，法院应告知申请人采取解除措施后可能带来的不利后果，尽力防止其后恢复执行时出现执行不能的情况发生。6、对双方已达成和解协议，但一方又反悔执行和解，不履行协议的处理。对于这种情况，人民法院可针对不同情况进行处理：如果和解的内容已全部实现，或申请执行期已过，不予恢复执行；如和解的内容只实现一部分，一方当事人反悔不履行和解协议的，根据对方当事人的申请，人民法院可恢复对原生效判决的执行，但要扣除已履行的部分。 上述即为法院执行和解协议过户的具体内容