办理房产证需要哪些手续？根据法律规定，需要提交哪些材料？
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确定开发商已进行初始登记是办理房产证的必要前提条件。通常主管部门进行初始登记所需时间为20至60天不等,因此,在收房入住后的2至3个月后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,并在购房合同中对其加以约定,或者到当地房地产交易信息网站进行查询。 在办理初始登记时,需要到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完申请表后,需要开发商签字盖章。如果开发商手中已有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写即可。可以事先向开发商询问房产证应在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 申请房产证需要准备三种测绘表(表),测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。取得测绘表的途径有三种:开发商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 在办理申请之前,还需要缴纳公共维修基金和契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或指定的代收银行缴纳。缴费后,务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。 提交申请材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证。
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1，身份证：注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书； 2，结婚证明（或单身证明、离婚证明）：注：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明；丧偶提供配偶死亡证明； 3，户口本或户籍证明：注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明4，收入证明：（用于贷款）单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）5，首付款收据：房东给买方开的收据
根据我国法律规定，申请破产应当向人民法院提出破产申请，提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项： (一)申请人、被申请人的基本情况; (二)申请目的; (三)申请的事实和理由; (四)人民法院认为应当载明的其他事项。债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。
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