买抵债房和债主签协议还是签合同
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“以房抵债”指的就是债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的房屋折价归债权人所有，用于清偿债务的行为。 江苏省高院会议纪要中对于“以物抵债”行为的效力问题主要表达了两个大类共计六种意见： 1.当事人在债务未届清偿期之前达成的“以物抵债”协议 第一，该协议具有担保债权实现的目的，债权人如以债务人违反以物抵债的约定而要求继续履行以物抵债协议或者对所抵之物主张所有权的，人民法院应驳回其诉讼请求。但经人民法院释明，当事人变更诉讼请求，要求继续履行原债权债务合同的，人民法院应当继续审理； 第二，若当事人在该协议中明确约定在债务清偿期届满时应进行清算，则该以物抵债协议在当事人之间具有法律效力，但该约定不得对抗其他债权人； 第三，当事人在债务未届清偿期之前约定以房屋或土地等不动产进行抵债，并明确在债务清偿后可以回赎，债务人或第三人根据约定已办理了物权转移手续的，该行为符合让与担保的特征，因违反物权法定原则，不产生物权转移效力。债权人如根据抵债协议及物权转移凭证要求原物权人迁让的，人民法院应不予支持。 2.债务清偿期届满之后，以物抵债协议的效力 第一，达成以物抵债协议后，在尚未办理物权转移手续前，债务人反悔，不履行抵债协议，债权人要求继续履行抵债协议或者要求确认所抵之物的所有权归属自己的，人民法院应驳回其诉讼请求。但经释明，当事人要求继续履行原债权债务合同的，人民法院应当继续审理； 第二，达成以物抵债协议并且办理了物权转移手续，一方反悔，要求认定以物抵债协议无效的，人民法院不予支持。但如当事人一方认为抵债行为具有民法典规定的可撤销情形的，可以依法请求人民法院或仲裁机构撤销； 第三，债权人在债务清偿期届满后通过以物抵债协议取得了所抵之物的所有权，后要求债务人承担标的物瑕疵担保责任的，人民法院可参照民法典关于买卖合同的相关规定进行处理。
债务房屋买卖协议书不一定无效，存在很大的风险，购房者极有可能因为债务房屋存在瑕疵而不能过户入住，在房屋上涨期间，不仅会造成时间金钱上的浪费，也会影响到家庭的购房计划。在购买房屋时，可咨询当地房产律师，了解房屋交易程序和风险，以免不必要的损失。
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债权债务抵销协议书需要怎样签权债务抵销协议，双方需为真实的意思表示，且该协议符合法定形式，不存在合同无效的情形即为有效，受法律保护。 基于债权债务抵销的特殊性，一份有效的债权债务协议，还必须符合以下条件： 1、抵销人与被抵销人之间互负债务、互负债权，且均为合法存在；
2021.01.08 310 -
签协议和签合同的区别合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。
2021.03.10 178 -
为什么说买房要签合同和补充协议买房签订补充协议是为了对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议可以写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，最后交由双方签字确认署明日期。
2021.01.29 91
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买抵债房和卖房签合同
需要具体分析了无权代理但是如果房主承认债主的代理权合同就是有效的了，有风险的，需要全部确认之后再购买
2022-08-15 15,340 -
协议房主与债主签订抵押协议有效吗
抵押合同效力可以从以下几个方面分析：一、合同主体是否适格合同若要有效成立，订立合同的当事人必须具有适格的主体资格。主体资格存在瑕疵的，会影响到合同的效力。对于抵押合同来说，订立合同的当事人，应当具有相
2022-10-26 15,340 -
买房签合同还是签协议好
一、按照法律规定，如果写定金，则收定金的一方违约要双倍返还，付定金的一方违约则无权要求返还定金；订金，由一般有预付款性质。
2022-12-23 15,340 -
买抵债房该怎签订合同
具体需根据约定确定，经验委托专业人员通过法律帮助，以免日后的麻烦
2022-10-06 15,340
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01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
934 2022.05.18 -
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债权债务双方抵销协议如何抵销对于债权债务，双方想要抵销的话，可以签订书面的抵销协议，而根据抵销种类的不同，具体可以分为以下两种方式：1、如果是根据我国民法典第五百六十八条的规定，行使法定抵销权的话，就不需要签订书面的合同，但是需要通知对方；2、如果是根据民法典第五百六
437 2022.05.18 -
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买房网签合同怎么签在买房子的时候，签合同，办理网签，办理房产证，任何一个步骤都缺一不可。房屋买卖的网签，简单的来说，就是在房屋的管理部门将房屋的买卖协议进行备案。签订网签合同的第1步就是买卖双方达成购买的意向，协商出买卖合同的内容。经过买卖双方确认之后将合同
2,613 2022.04.15
