对物业公司不满意的话怎样辞退物业公司?
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业主对物业公司不满意，可以召开业主大会，共同决定解聘物业服务公司，解除物业服务合同。业主委员会或者业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。新旧物业公司的交替期不是物业服务的空窗期。
有业主委员会的可以像业主委员会投诉，由业主委员会代表业主要求物业退回物业费。如果物业公司也不想协商退还的话，可以按照物业管理合同起诉物业单位的不当得利，向法院起诉，要求物业公司返还多得的部分款项。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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业主辞退物业公司的法律程序业主决定解聘物业服务人的，应遵守《民法典》相关程序:应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。解聘决定作出后，业主应当按照合同的定的期限
2020.09.23 423 -
物业公司退场欠缴的物业费怎办交给新替物业公司。业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守业主公约、业主大会议事规则； (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主
2021.02.28 1,672
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什么情况下可以辞退物业公司，物业公司不同意的话业主应该怎么办？
要辞退物业公司必须具备两个条件。一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；第二，即使没有成立业主委员会，也要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。这两个条件必须同时具备，缺一不可。
2022-01-23 15,340 -
对物业公司服务不满意怎么办
业主对物业服务不满意，可举证物业公司违约在先，对照当初物业公司在合同中的服务标准，发现物业公司服务不到位的问题。如果业主提交的证据充足有效，能够证明物业服务存在违反服务合同约定的，法院会酌情处理双方的
2022-03-29 15,340 -
物业公司更换物业公司, 物业不给交物业费怎么办
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2022-01-30 15,340 -
被物业公司辞退怎么办
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2022-05-04 15,340
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物业公司不备案的后果物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架
5,413 2022.05.11 -
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人
6,350 2022.04.17 -
00:56
员工不愿意调岗的公司可否辞退员工不愿意调岗的，企业可以辞退。出于维护用人单位的用人自主权，应当允许用人单位根据生产经营的合理需要，对员工进行调岗调薪。如劳动者拒绝，用人单位可解除劳动合同。但是，调岗属于劳动合同的变更，需要用人单位和劳动者平等协商一致。如果一方未与对方
6,745 2022.04.17
