农村土地建厂房有什么优惠政策
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农村土地建厂房规定,需要办理农用地转用审批手续。 根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
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目前农村建房针对特定的人和特定情形。首先对于贫困户会有补贴,农村那些收入水平低于当地最低贫困水平线的低保户,无儿无女的五保户等,都可以去相关部门申请建房补贴。 如果是因为国家规划等情况需要征地拆房,被号召迁去的地方的,盖房子的时候是会得到一定的建房补贴的。统一建房规划,也会获得一定的补贴。 最后如果农村危房改造只要符合危房改造鉴定标准,就能获得改造补贴,不过每个地区的危房改造标准都不同,补贴资金也不同。
1、拥有承包地和宅基地。农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有近郊区的土地升值,导致农村户口的含金量越来越高,使农村户籍的吸引力上升。 2、享受到集体收益分配权。分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红,但如果户口迁出,就不能参加分红了。 3、征地补偿。对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。 4、买房。农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。 5、大病保险和新农合。新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销,针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。 6、养老保险。有些村里,农村户口的人,凡男的45岁以上、女的40岁以上,都买了养老保险。只要出很少一部分钱,男的到60岁,女的到55岁,每月就可以领到一定的养老金。相反,非农业户口的人如果没有工作,就必须自己买养老保险。
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