二手房过户营业税怎么收了
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1.一般规定:在中华人民共和国境内销售不动产(房屋),应当按规定缴纳营业税。个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人应视同销售不动产。 2.特殊规定:(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 (2)对个人销售自建自用住房,免征营业税。 (3)个人离婚财产分割,暂免征营业税。 (4)个人将不动产无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,暂免征营业税。 (5)个人将不动产无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,暂免征营业税。 (6)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,暂免征营业税。 3.税率:5%。 4.计算方法:应纳营业税=(申报交易价格或核定计税价格-住房购入原值)×5%。
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2020.12.13 224 -
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2022-03-10 15,340 -
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2022-02-12 15,340 -
二手房过户营业税怎么算的
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2,201 2022.04.15 -
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买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费
536 2022.04.17