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夫妻双方共同出资买房,是否属于个人财产?

2024-12-08 18:30

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2024-12-08回复

专业分析:

根据我国现行法律法规,婚后配偶任意一方所购置的房屋,通常都应视为夫妻共同财产。不过,在某些情况下,这些房屋可能被视为夫妻各自所有。下面将分别探讨这三种情况。 第一种情况依据《中华人民共和国民法典》相关条款。如果在夫妻关系持续期间,夫妻双方没有就房产的归属做出明确约定,那么即使产证上仅署名于一方,也应确认为夫妻共同财产。 第二种情况是,如果房产是由夫妻双方父母共同出资购买,并且产权登记在某一方子女名下,那么这种情况应被视为夫妻双方按照各自父母所出资金额进行比例共享。除非当事人另有约定,否则不应视为夫妻共同财产。 第三种情况是,如果在婚后购房过程中,出现由任一方父母全资资助子女购买的不动产,并且产权登记在出资子女名下,那么根据我国民法典相关规定,可以将其视为父母仅仅向自己子女一方做出的赠与行为。在这种情况下,该房产应确认为婚姻关系中的一方单独所有。

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一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。 二、不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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