个人住房贷款风险是怎样的
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信用风险。信用风险是个人住房贷款风险中最基本、最直接的风险。一般有下面几种形式： 1.被迫违约。被迫违约是借款人的被动行为，指借款人在买房后，因实际支付能力下降或突发事件的发生，无法继续正常向贷款银行还本付息。我国市场竞争激烈，就业条件严峻，教育、医疗等支出急剧增加，都可能导致借款人的支付能力下降甚至恶化，使借款人无力偿还贷款本息。1同时，我国目前对借款人的审查主要是静态审查，而不是过程或动态审查。主要审查借款人借款时的还款能力，也就是贷款时的把关，至于以后还款能力可能发生的变化考虑的很少，这就加大了此类风险的出现概率。 2.提前还款。提前还款是借款人主动违约行为，指借款人不按照合同约定的期限和额度提前偿还部分或全部贷款的行为。当市场利率低于合同利率时，提前还贷就有可能发生，提前还贷一方面使商业银行损失原合同利率带来的利息收益，另一方面商业银行还得遭受为还贷资金寻找合适投资渠道的损失。
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住房抵押贷款的风险有：违约风险。一旦贷款违约，抵押房屋将面临拍卖的风险；流动性风险。指短期存款和长期贷款难以实现的风险，流动性是银行保证资产质量的重要原则；经济周期风险。指国民经济整体水平反复波动过程中产生的风险；利率风险。指利率水平的变化给银行资产价值带来的风险，由其短期存款和长期贷款的资本结构决定。
个人贷款买房流程为： 1、借款人申请贷款买房； 2、贷前调查； 3、审查、审批； 4、签订借款合同； 5、办理保险、公证、担保等手续； 6、发放贷款； 7、资料归档； 8、贷后管理； 9、贷款偿还； 10、清户撤押。
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保证贷款的风险应怎样防范担保贷款的风险防范主要考虑以下三个因素： 1、核实担保简称担保，是指核实担保人提供的担保是在自愿原则的基础上实现的，是担保人真实意义的表达； 2、科学动态地分析担保人的偿付能力，严格分析担保人的资产状况和偿付能力，从而选择担保人。同时也可以
2022.04.14 310 -
个人住房贷款怎么办理购房职工向与开发企业签订按揭协议的任意商业银行提出申请，领取办理公积金贷款所需相关表格资料。经办银行对借款人提交的资料进行初审，并将资料报送管理中心；管理中心对资料进行审查、核对，确定是否合格；经办银行将已审查合格的借款人的借款合同报送管理
2020.07.21 169
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个人住房抵押贷款担保风险大吗？
风险大不大就看借款人是否能按时还清贷款。 如果不能按时还清贷款，则需要拍卖借款人抵押的房子，不够还贷款的话需要担保人把剩下的贷款还清。如果能按时还清贷款的话，则没什么影响。 住房抵押保险是公民购房向银
2022-05-30 15,340 -
个人住房贷款流程是怎样的
个人住房贷款处理流程1、开发人员向贷款银行提出贷款合作意向2、贷款银行调查开发人员开发项目、建筑资格、信用等级、负责人品银行、企业社会营业权、技术力量、经营状况、财务状况，与符合条件的开发人员签订贷款
2021-10-26 15,340 -
个人住房贷款的业务流程是怎样的, 个人住房贷款的申请流程是怎样的
个人住房贷款的业务流程：⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭
2022-02-11 15,340 -
XX个人住房贷款流程是怎样
1.申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。 2.贷款之前经办
2022-05-31 15,340
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01:13
怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,389 2022.04.17 -
01:08
二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,973 2022.04.15 -
01:27
怎样提取个人住房公积金提取个人住房公积金流程如下： 1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申
1,277 2022.06.06
