无购房资格是否违约
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1、如果是签订合同后新政策出台，购房者可以以新政策出台为由，要求解除合同。因为这种情况属于不可抗力，解除合同是可以免责的。 2、如果政策已经出台，后签订的买卖合同，由于无法履行合同，买家就是违约，必须承担违约责任。 按照《中华人民共和国合同法》的规定，就房屋买卖合同而言，在当事人签字盖章之后自然就成立生效了。 不过，根据《合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。
根据法律规定，合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。因此，除法定解除和符合双方所约定的解除条款外，只是在主客观情况发生变化，致使合同目的无法实现的情况下才允许解除合同。限购政策中对购房资格的规定，致使购房者不具备购房资格，因而无法获得房屋所有权以实现合同目的，故房屋买卖合同中的守约方可以行使合同解除权，要求解除合同。
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买家没有购房资格房产证违约吗房屋买卖中买方没有购房资格算违约，买方应负主要责任。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；但在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责
2021.01.17 176 -
搞购房资格违法吗违法。在房地产市场调控不断升级的情况下，越来越多的购房者失去了买房的资格。为了取得购房资格，许多购房者联合中介伪造购房资格，如合肥房地产登记中心已发出通知：对购买欺诈行为最高处以七年有期徒刑。
2021.01.18 414 -
购房合同无效是否要赔偿违约金购房合同无效，同时存在违约情形且约定违约金的可以要求赔偿违约金。法律规定是：合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。因为民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2021.04.11 119
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没有购房资格就一定违约吗？
你可能不知道自己是否具有该地的购房资格，但是中介应该知道，而且中介会把你的家庭资料输入建委系统，若干个工作日以后就知道了。我不相信中介会不知道你有没有购房资格，除非你提供了不实的信息。假设你提供了完整
2022-10-10 15,340 -
签订后，人无购房资格，不能履行合同，违约吗
需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第
2022-10-05 15,340 -
购房合同是否违约
关于购房合同违约怎么处理应该从签订房屋买卖合同到买方拿到房屋产权证期间，如果卖方故意隐瞒房屋已被法院查封的事实，或者在过户手续办理过程中，因卖方原因导致房屋买卖交易无法继续履行下去，即使买方已经缴付了
2022-08-11 15,340 -
购房合同无效是否要赔偿违约金
如果约定了合同无效要赔偿违约金的，要赔偿。如果没有约定，要赔偿买受人的损失。 出卖人订立商品房买卖合同时，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人
2022-10-13 15,340
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01:06
合同无效后违约条款是否有效合同无效是指，合同因为违反法律法规的强制性规定，而不发生法律效力。合同无效是自始无效，当然无效，以及绝对无效。因此，如果合同被认定无效的，双方当事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根据合同法第56条规定，合同被认定部分无效，并不
2,260 2022.04.17 -
01:09
购房合同违约怎么起诉购房合同违约起诉的规定如下： 1、因购房合同违约纠纷，向法院起诉的，首先需要准备好以下证据：房屋的产权凭证；房屋来源的证明；共有房产形成的证明；房产登记变更的证据；房屋使用、管理、收益情况证明；缴纳房地产税人的姓名及纳税时间，金额，票据等证
476 2023.01.04 -
00:52
购房合同违约责任有哪些购房合同违约责任为： 1、继续履行，法院或仲裁机关出具判决书或裁决书，强制在指定期限内履行合同债务； 2、赔偿损失，因违约行为造成财产损失时作经济赔偿； 3、支付违约金，不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖
511 2022.08.30
