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合伙买房没有签协议怎么办

2022-05-30 19:31

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2022-05-30回复

专业分析:

双方可以协商签定,当然在之前得要认可朋友靠不靠谱,办理房产证按出资比例来分配产权,房产证上加上自己的名字。 购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点: 第一,文本合同中尽量不要留空白部分,格式文本中的空白部分一定要用线划掉,以免以后产生不必要的纠纷。 第二,在签订合同前,开发商往往会有许多承诺,一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。 第三,详细约定交房条件,如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。 第四,开发商约定的违约赔偿标准一般较低,多为银行存款利率,建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”,以示公平。 第五,在签订购房合同的同时,要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。

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各方可以协商来分配房屋产权,也可以按出资比例来分配产权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。

章法律师

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合伙买房协议,一般包括下列条款: (一)合伙买房当事人的姓名或者名称和住所; (二)合伙买房标的; (三)合伙买房数量; (四)合伙买房质量; (五)合伙买房价款或者报酬; (六)合伙买房履行期限、地点和方式; (七)合伙买房违约责任; (八)解决争议的方法。

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