2020年回迁房都有哪些可以办理过户
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多加小心。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做过户和的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。根据我国的《民法》的规定，回迁房的过户，你们直接到这个房屋的登记局去申请登记就可以的了，另外，如果你们的房子的性质是这个住宅的话，你们也是拥有70年的这个房产的权限，你是可以把这个房子，过户到你的名下的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
可以立即过户。回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常合法交易。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
1、只有回迁协议的回迁房不可以办理过户：回迁房房主手中没有房产证只有开发商的回迁协议，这种情况在二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。户主手中的回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得回迁房产权的情况下就进行交易，则属于私下交易，是不合法的行为。 2、已有房产证的回迁房可正常过户交易：回迁房已经获得了房产证的，可以在二手房市场上正常交易。回迁房的房产证是受房管局认可，并受其监督的，和商品房一样，可以在房管局进行备案过户，购买有房产证的回迁房风险相对较小一些。
-
-
回迁楼几年可以过户1、回迁房五年可以过户，虽然回迁房与商品房有差别，但是如果回迁房的房产证下来了的话，一般满五年就可以进行交易。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。
2020.05.04 287 -
回迁房有房产证可以过户吗回迁房房产证是可以过户的。回迁房是开发商征地时赔偿给回迁民的房子，回迁房有两种形式，一种是有房产证的回迁房，一种业主手中持有回迁协议的回迁房。回迁房有房产证就可以普通的二手商品房没有区别，是可以进行买卖交易的。
2021.02.18 629
-
回迁房过户2020年新规有哪些
总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房
2022-09-08 15,340 -
回迁房过户新规定都有哪些
搬家整体分为两种情况：一种是所有者持有房地产证明书，另一种是所有者只持有取证合同。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程
2021-11-12 15,340 -
回迁房过户2020年新规有什么
总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房
2022-09-08 15,340 -
回迁房可以过户吗？
拆迁房属于安置房，需要原房主持有五年以上，缴纳原房主名义的土地出让金、契税等税费，办理原房主名称的正规商品房产证、契税证、土地证，才能自由买卖，转让给他人。如果拆迁房屋的土地是国有划拨（拆迁房屋属于公
2021-11-12 15,340
-
01:13
回迁房与商品房有哪些区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
3,364 2022.04.17 -
00:52
房产过户去哪里办理?房产过户去县级以上地方人民政府的房地产管理部门办理。我国对不动产的保护是通过登记过户进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动
3,264 2022.05.11 -
00:55
离婚房产过户到哪里办理离婚房产过户到房产管理部门办理。具体办理流程因申请人的离婚方式不同而有所不同： 1、如果申请人是协议离婚的，在办理房产过户前需要先办理离婚房产析产，然后带上离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，办好析产公证后再带上离婚协议书、离
2,916 2022.04.15
