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土地承包权贷款是怎么规定的

2023-09-01 20:35

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2023-09-01回复

专业分析:

1、农村土地承包经营权贷款,也就是我们所说的土地贷款,是以农民对土地的承包经营权这种权利作为担保,如无法还款时,土地的承包经营权转让出去以获得经济利益来还款。国家对农村土地的承包、经营、转让、耕种等方面都有严格限制。土地的承包经营权不同于其他可抵押贷款的私人权益,农村土地贷款存在难于估值和变现的问题,这对贷款金额和放款效率都有影响。 2、农民向金融机构提出贷款申请,同意后由土流网土地估价专家评估其土地价值以及放款金额,并出具书面报告,最后由银行放款。如果农民因特殊原因不能及时还款,土流基金会划拨资金先行赔付给银行,之后依法将该农户抵押的土地经营权以合理价格转让,待新的转包受让方转包期限届满后,土地承包经营权自动退还给原农民。

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土地承包经营权的规定:土地承包经营权主要由双方签订的合同创设;土地承包分为家庭承包和其他方式,主要采用农村集体经济组织内部的家庭承包;实行以家庭承包经营为基础的双层经营体制;依法实行土地承包经营制度。

张神兵律师

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土地承包经营权的规定是土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

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