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相邻关系的处理原则是什么,在处理相邻关系时应当注意什么法律问题

2022-01-23 16:14

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2022-01-23回复

专业分析:

相邻关系的处理原则是:1有利生产、方便生活的原则。相邻关系无不涉及不动产相邻各方的生产和生活。法律调整相邻关系的目的在于通过对相邻不动产所有权或使用权进行适当的限制、扩张,满足相邻各方生产、生活上的利益需要,充分发挥不动产的社会经济效益。因此,在处理相邻关系时,应当从有利生产、方便生活出发,妥善解决有关问题,努力实现法律调整相邻关系所追求的目的。在处理有关共用墙壁、过道、截水、通风、采光等相邻关系时应当从满足相邻各方生产和生活的正当需要出发,公平合理协调相邻各方的利益关系,坚决反对只顾自己方便、不管邻人需要的行为。2团结互助、公平合理的原则。团结互助、公平合理的原则要求不动产相邻各方发扬团结互助的精神,在相邻关系中兼顾对方的利益需要,在必要时互相给予对方方便。在相邻关系中发生纠纷时,要理智对待,注重协商,互谅互让,从中找出一个合理的解决办法;而不能搞打击报复,恶意造成他人的人身、财产损失。团结互助、公平合理原则还要求人民法院在审理相邻关系的案件时,应当注重调解,加强教育,防止相邻各方之间矛盾的加深和扩大

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广东律参律师事务所

(一)兼顾各方的利益,团结互助。不动产相邻各方在行使所有权或使用权时,需要兼顾相邻人的利益;人民法院对相邻关系纠纷的处理,也需衡量各方的利益。不动产相邻各方因相邻关系发生纠纷时,应本着互谅互让和有利团结的精神协商解决;协商不成的,请求有关机关解决。 (二)有利生产,方便生活。因相邻关系发生纠纷时,为有效合理地发挥财产的效用,应从有利生产和方便生活的原则出发。 (三)公平合理。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时,相互发生的权利义务关系。在相邻关系中,一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务,同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。在相邻关系中的这种权利称相邻权。相邻权的实质既表现为相邻不动产所有人或占有人行使财产权的一种限制,也同时表现为相邻不动产所有人的财产权的一种扩大。正确处理相邻关系应该遵循以下原则:生存权是第一权利的原则;协作原则;优势利益原则;适用经验法则;衡平原则。

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