二手房过户不给房主怎么办？
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一、买朋友的一套二手房要找中介吗？ 自行成交的二手房，买卖双方完全可以直接到登记部门办理交易过户手续，不需要找中介机构或其他个人代办。 二、办理二手房过户手续，谁应到场申请？ 您是买方： 如果您购买的房屋是单独所有，只需您本人到场办理； 如果您购买的房屋是夫妻共同共有，只需夫妻其中一方携带双方身份证、结婚证等材料到场办理； 如果您购买的房屋是多人共有，需要购房人全部到场。 您是卖方： 如果产权证记载您单独所有，只需您本人携带申请材料到场； 如果产权证记载您与他人共有，需共有人全部到场； 如果产权证未标注共有情况，需产权人夫妻双方携带双方身份证、结婚证等材料到场（单身时购买的除外）。 无论买方还是卖方，本人不能到场的，需提供经公证的授权委托书。 三、二手房过户手续，分几步，怎么办理？ 第一步：办理完税手续 交易双方到咨询台领取《存量房买卖合同》，办理完税查询，按照地税部门的办理时限缴纳税款、领取完税凭证。 第二步：办理不动产交易登记手续 交易双方持相关材料到咨询台凭本人身份证领号，到窗口申请不动产交易登记； 窗口受理后，买卖双方领取《受理凭证》，到二楼窗口办理资金监管。 第三步：缴纳相关费用并取证 交易双方按照《受理凭证》注明的取证日期，到收费窗口缴纳不动产登记费和房屋交易手续费，到发证窗口领取《不动产权证书》。 四、需要带哪些申请材料？ 1、不动产登记申请书； 2、买卖双方申请人身份证明（验原件，留复印件）； 3、《不动产权证书》或《房屋所有权证》（原件）； 4、契税完税凭证（验原件和留复印件）； 5、存量房买卖合同（原件）； 6、法律、行政法规、《不动产登记暂行条例实施细则》规定的以及登记机构认为的其他必要材料。 五、多久可以拿到《不动产权证书》？ 登记窗口受理后8个工作日可领取《不动产权证书》。
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二手房交易时房主不过户的，买主可以发出书面催告，与房主约定合同履行期限；买主也可以直接视作违约处理，由房主承担违约责任；或者采取起诉手段，法院判决后对方仍不履行的可以申请强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。
买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。
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买二手房不给过户怎么办买二手房不可以过户办法如下：如果买二手房不转让，当时签订的合同没有规定具体的转让时间或约定的转让条件，如果约定卖方不转让所有权，则卖方违约，买方可以提起诉讼，卖方应负责违约金，如果双方协商不了，可以找承办单项业务的经纪人解决，如果解决不了，
2021.02.20 215 -
买二手房不给过户怎么办？买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。
2021.01.08 200 -
二手房房产证下来了房主不给过户怎么办啊？（1）协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。 （2）按照合同约定处理，在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没
2020.11.16 142
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二手房卖了之后房主不给过户怎么办
购买二手房产证后，业主可以发出书面催告，不书面催告，与业主约定合同履行期限；买受人也可以直接视为违约，业主承担违约责任；或者采取起诉手段，法院判决后对方仍不履行的，可以申请强制执行，法院应当向房管部门
2021-11-10 15,340 -
二手房不给过户怎么办
可以看下当时签的合同有没有规定具体的过户时间，或者约定过户条件，如果约定了，卖方不给过户属于违约，可以提出诉讼，让卖方支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
2022-06-04 15,340 -
买二手房过户不给过户怎么办
可以看下当时签的合同有没有规定具体的过户时间，或者约定过户条件，如果约定了，卖方不给过户属于违约，可以提出诉讼，让卖方支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
2022-07-03 15,340 -
买二手房的情况下房主不给过户怎么办
1、协商调解，如果二手房业主因不可抗拒而无法在规定时间内过户，购房者可以与业主协商，换个时间过户。2、按照合同处理，在房屋买卖合同中约定房屋产权过户时间，并注明违约责任等。二手房主未按合同时间过户的，
2021-11-19 15,340
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买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,382 2022.04.15 -
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房主不配合过户怎么办买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在
7,002 2022.04.15
