您的位置:法师兄 > 专业问答 > 一手房网签备案后想直接转让可以吗要是转让需要进行撤销不的

一手房网签备案后想直接转让可以吗要是转让需要进行撤销不的

2022-08-18 09:22

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2022-08-18回复

专业分析:

应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示,否则转让行为无效。3.预售合同必须合法有效,才允许预售合同转让,否则预售合同转让无效。4.预售合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

债务人转让房产,债权人不可以直接行使撤销权,债权人行使撤销权的条件为,债权人与债务人之间的债权债务关系是合法有效的,债务人有通过放弃债权、无偿转让等行为,导致债权人的债权无法实现。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

转让股份是可以直接签订合同的,当事人之间另有约定的除外。且股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。在同等条件下,其他股东有优先购买权。

律师普法更多>>
  • 债权转让后还可以撤销转让吗
    债权转让后还可以撤销转让吗

    债权转让后,可以撤销。法律规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。也就是说,经债权人的受让人同意后,债权人可以撤销该转让。2021年1月1日生效的《民法典》第五百四十六

    2021.01.11 143
  • 右转需要让直行吗
    右转需要让直行吗

    右转是需要让直行的,根据我国道路交通安全法实施条例规定,机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口,在没有方向指示信号灯的交叉路口,转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。

    2020.08.08 2,063
  • 用网签合同直接可以转让过户吗
    用网签合同直接可以转让过户吗

    合同网签后不可以直接办理过户手续。房屋物权的设立、变更、转让和消灭,自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人办理房屋过户手续,还应当提交身份证明、房产证等材料。

    2021.01.18 217
专业问答更多>>
  • 一手房网签备案后为什么转让不了

    可以转让的,但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转

    2022-07-25 15,340
  • 预售证网签备案后房子可以转让吗

    可以转让的,但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转

    2022-06-26 15,340
  • 直接转让二手房需要什么手续

    一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后,由于该二手房上设有抵押,因此,还应当征得抵押权人,即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式,一种是买方一次性付款,还清银行的按揭贷款,终止原借款

    2022-04-16 15,340
  • 商标权转让是否需要进行备案?

    商标权转让是必须要备案的。 【法律依据】 《商标法》第四十二条规定,转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。 受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的,商

    2022-07-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 转让需要哪些手续 01:10
    转让需要哪些手续

    转让需要的具体手续,需要根据转让财产的性质不同,做出不同的判断。对于动产来说,一般情况下,双方当事人交付之后,动产的所有权就可以发生变更和转移。对于特殊的动产,例如:船舶、航空器以及汽车来说,双方当事人需要办理登记手续,动产的所有权才能够发

    1,009 2022.04.17
  • 转让需要什么手续 00:59
    转让需要什么手续

    转让需要办理的手续,应当根据转让的财产的不同来作出区别。对于不动产来说,由于我国实行不动产登记生效主义,当事人必须办理不动产的转移登记手续,不动产的转让才能够发生相应的效力。具体来说,根据我国民法典第209条的规定,不动产物权的变更以及转让

    1,312 2022.04.15
  • 公司股东股权转让可以撤销吗 01:15
    公司股东股权转让可以撤销吗

    公司股东签订股权转让协议后,原则上不可以撤销,但如果符合合同法第五十四条规定的可撤销的情形,则可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。合同法规定的可撤销合同情形如下: 1、因为重大误解而订立了股权转让合同。这种情况在司法实践中很难证明,因为正常

    840 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?