夫妻共同贷款购买房产离婚处理方式
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在夫妻先前签订相关协议的前提下，离婚夫妇可以依据这些协议来处理离婚事宜。但如果没有这样的协议，那么对于夫妇婚后共同借贷购买的房屋，它将被视为夫妻共有财产。在这种情况下，双方应自行协商讨论财产分配问题。如果无法达成一致，可以按照以下步骤解决：首先，夫妻双方各自提出他们对该房屋产权的请求。如果双方都坚持要求拥有所有权，那么双方将进行竞价程序；接着，如果有一方仅希望保留房屋所有权，而另一方愿意放弃，那么房屋评估机构将根据当前市场上同类房屋的价值，为该房屋做出公正的估值。最终，获得房屋所有权的一方必须向另一方支付相应的补偿款。最后，如果夫妻双方均无意争夺房屋所有权，他们可以向法院提交申请，请求对该房屋进行公开拍卖，并将拍卖所得的款项进行合理的分配。 根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外，以及其他应当归共同所有的财产，都是夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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夫妻共同贷款买房离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。双方事先由约定的，按约定分割；无约定均主张房屋归自己所有的，由夫妻进行竞价确定房屋最后的归属；夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，依法拍卖房屋，分割所得价款。
住房抵押贷款方式购买商品房不属于夫妻共同财产。对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割。
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2021.04.21 112 -
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2021.02.17 84 -
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2021.02.09 119
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住房抵押贷款方式购买商品房不属于夫妻共同财产。 对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割。
2023-08-05 15,340
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夫妻共同按揭房离婚后如何处理夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登
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530 2022.05.21
