北京直管公房划转办理房屋登记有关问题，是否可以进行调取登记办理
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为加快推进中心城区棚户区改造和环境整治，北京市住建委昨日对棚户区改造和环境整治项目中，直管公房划转办理房屋登记有关问题征求社会意见。该征求意见稿中所述直管公房是指登记在城六区“房地产管理局”、“房屋土地管理局”或“国土资源和房屋管理局”等部门名下的公有房屋。根据征求意见稿，直管公房划转给实施主体前，应取得房屋所有权证。未办理房屋所有权证的，由区房管局核查权属情况后，区政府出具说明，将房屋直接登记在区政府或其指定部门名下。意见稿规定，符合住房保障条件的申请家庭承租的直管公有住房和自管公有住房，必须无偿退回原产权单位，作为城区人口疏解、旧城改造、住房保障等房源。直管公房承租人确需转租承租公有住房的，其承租的公有住房纳入全市公共租赁住房，向符合公租房条件家庭转租，不得向社会其他人员转租。直管公房承租人私自向社会其他人员转租，且他处另有住房的，无偿收回其承租的公有住房；他处无房的，由公房管理单位予以纠正。市区房屋管理监察执法部门加大直管公房转租行为查处力度。
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以下房屋是无法办理确权登记的： 1、违反生态保护红线管控要求建房的房屋； 2、乱占耕地的房屋； 3、城镇居民非法购买宅基地建房，小产权房等。
不能单独办理房屋转移登记。因为房屋登记实行交易双方共同申请原则；买卖、赠与等仅是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，所有权的转移仍需要完成登记才能发生物权变动效力，为了充分完整了解当事人的真实意思，保证登记结果的正确性所以需要当事人双方都到场。
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2022-08-08 15,340
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1,948 2022.04.17 -
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