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夫妻买房应该登记在谁的名下,法律是如何规定的

2023-11-08 09:44

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2023-11-08回复

专业分析:

夫妻买房无论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产,但是为了保险最好的登记在双方名下。因为登记在双方名下,买卖房屋的时候就需要双方在场才可以,能够有效减少无权处分的情形出现。

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在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上虽只写其中一个人的名字,也应认定为夫妻共同财产。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

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一般来说平均分割。在婚后购买的房子、车子,房产证上只写其中一个人的名字,夫妻双方没有明确约定的情况下,应认定为夫妻共同财产。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定:夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,包括: (一)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (二)一方或双方继承、受赠的财产; (三)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (四)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; (五)一方或双方取得的债权; (六)一方或双方的其他合法所得。夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专属的物品,一般归个人所有。

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