土地买卖需要什么手续?
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在土地转让手续过程中，办理过户手续是很重要的一步。你要去当地国土局，如果是私人土地则带土地使用许可证，如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。你需要提供详细资料: ①双方协议及其相关证明文件； ②测绘资料及其图纸 ③其他相关资料(各地要求不一样)。其他问题:①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件；②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,各地规定不一；营业税、交易税等,由税务部门征收；也有由国土部门代收的情况。现在土地资源越来越稀缺，资本下乡现象也渐渐增多，那么，关于农村土地转让手续中，应该怎么办理呢？ 1、农村土地大部分都属于集体土地性质，土地证上有户主名字，但所有权属于集体所有，不能过户，不支持交易。当然生活实际中，也有交易的情况发生，就是买卖双方签订协议交易。但这种交易是不合法的，完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷，法院是不会支持买家的，即如果将来该地块增值了，那么卖主反悔了，他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权，买家打官司必输（卖家最多退你交易当时的地价款）。所以，这种交易是建立在卖家单方面的信用上的。 2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因，属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体，买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅，办理土地过户手续。在办理土地转让手续过程中需要注意两点： 首先，要了解土地性质看其是否能流转，如若可以流转，则依照法定程序进行办理； 其次，要签署正式的合法的合同，以便将来产生纠纷时能够依法维权。
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首先，应实际了解土地使用权的性质。使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。只有国有土地使用权才能进入市场，即出售、交换和赠与。但也应了解属国有出让土地使用权还是国有划拨土地使用权。国有划拨土地使用权转让时须经县级以上人民政府土地行政主管部门审核，报有批准权的省人民政府批准，并补交地价款。出让土地并非一定能够转让，未经开发的出让土地不得转让。出让土地使用权在转让时应分清是否改变了转让方土地使用权性质。集体土地使用权不得转让；除《土地管理法》规定的“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产兼并等情形致土地使用权依法转移”以及这类企业的用土地房产抵押后被依法处分的情形。但是在实际工作中往往对土地使用权的性质未弄清就进行转让。特别是土地使用权赠与和交换。如农村居民或原属农村居民现因某种原因弃农进城的，往往把自己属集体土地使用权的宅基地作为个人私有财产，随意出售或赠与他人。有的未经政府批准擅自将集体土地使用权与他人调换。这样都会给土地管理特别是集体土地的管理带来混乱。
宅基地买卖需要的手续是：签订合同后由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请，再由村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日完成过户。
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农村购买土地需要什么手续如果是通过土地出让，要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。如果是在建工程转让，要签订在建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让手续，到房地产管理局办理项目转让手续。如果是房屋连同国
2020.03.05 657 -
买土地需要什么手续和资料1、原土地证或土地证明材料 2、原土地出让合同 3、上缴税务局的土地增值税证明材料 4、土地评估报告 5、图件资料 6、土地转让专项审计报告 7、营业税上缴证明材料
2020.10.26 949 -
土地变更需要什么手续申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：土地登记申请书；申请人身份证明材料；土地权属来源证明；地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；等。
2021.10.11 894
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买卖土地需要什么手续
首先，你必须先了解两个大的概念土地权权属和土地用途； （1）土地权属，三种：主要是土地的所有权、土地使用权和他项权利。中国的土地的所有权只有两种：一是城市土地及河流海洋，所有权是国家；二是乡村集体土地
2022-07-05 15,340 -
土地买卖需要什么手续？
首先要明确土地的性质。农村集体土地不能上市交易。只有国有土地才能转让。只有在符合法律规定的前提下，才能按照法定程序进行买卖和交易。1、申请：交易双方提出转让、受让申请的交易当事人在办理转让手续的同时，
2021-11-27 15,340 -
土地买卖需要什么手续
首先要明确土地的性质，农村集体土地是不可上市交易的，只有国有用地才可以转让，在符合法律规定的前提下，才可以进行买卖并按照法定程序交易。 1、申请。 2、审查; 3、现场勘察; 4、地价评估，并提供报告
2022-05-29 15,340 -
土地买卖要什么条件？需要什么手续
首先要明确土地的性质，农村集体土地是不可上市交易的，只有国有用地才可以转让，在符合法律规定的前提下，才可以进行买卖并按照法定程序交易。 1、申请。 2、审查; 3、现场勘察; 4、地价评估，并提供报告
2022-05-30 15,340
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01:33
车库买卖需要什么手续根据我国法律的相关规定，车库买卖需要的手续有：首先，如果有车库的产权，那么按照正常交易的流程过户就可以了。但一般情况下，车库的产权体现在房产证上，或者土地使用证上。 订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个
5,678 2021.04.22 -
00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,740 2022.04.15 -
01:05
房屋买卖需要什么手续和资料买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方
4,707 2022.04.15
