房本写两个人名字离婚后归谁
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关于此房产的所有权问题,主要考虑两个方面因素:其一,该房产购买时间是发生在婚前登记之日,抑或是婚后购房时间;其二,是否有相关法律文书或协议对该房产的产权归属进行明确规定。在未规定产权归属的情况下,我们需要进一步分析房产的财产价值。 首先,如果该房产是在婚前由某一方单独购买,那么根据现行法律法规,这将被视为该方的个人财产,另一方并无权利对此进行分割。 如果在婚前或者婚后,房产证上添加了另一方的姓名,那么这就意味着该房产已经转变为双方共有的财产。 其次,如果该房产是在婚后购买,并且双方并未对房产的产权归属做出任何特殊的书面约定,那么即便房产证上仅有一人的姓名,也应该被认定为夫妻双方的共有财产,并按照公平原则进行平均分配。 最后,无论该房产是在婚前还是婚后购买,只要在婚姻关系存续期间,双方共同承担了房屋贷款的偿还责任,那么在离婚时,双方都应对婚后共同偿还的贷款以及相应的增值部分进行平均分配。
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夫妻离婚了房子还有两个人的名字,原则上说是属于夫妻共同财产,应当平等分割,一人一半,如果有贷款未还清,夫妻就房产只能协商归一人所有,获得房产的一方向另一方做现金补偿。
不一定。离婚时房子若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分。
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