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私人房屋买卖合同该怎样写

2022-09-17 11:50

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四川在线咨询顾问团

2022-09-17回复

专业分析:

私人房屋买卖合同怎么写,私人之间签署房屋买卖合同要十分谨慎,尤其作为买家,一定要先核实卖家是否具有出卖房屋的主体资格,上是否是一个人的名字,一定要与产权证上所有的产权人签署协议,避免以后的纠纷。而作为卖家则一定要明确约定房款支付的期限,以及对方未按时支付房款的违约责任。中要包含房屋的具体信息、房屋价格、支付方式、履行期限、过户期限、双方的权利和义务、以及违约责任等具体内容。如果是私人之间直接进行交易,建议无论是卖家还是买家,最好将合同让专业的律师进行前期的审核,或者委托专业的律师进行起草,避免双方责任约定不清,或者存在其他影响合同效力的问题。

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个人房屋买卖合同内容一般包括房屋买卖合同的基本条款。如合同双方当事人身份信息、房屋位置、结构、建筑面积、配套设施及维修标准、价款及其支付期限、交房期限、权利担保、质量标准、产权转移登记、违约责任等条款。

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房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。具言之: 一、有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积,及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数,使用面积平米数,建筑面积与使用面积的比例;购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。另外,所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。 二、关于价格、收费、付款额同的条款。价格条款应比较明确,应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

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