民法典规定卖掉祖屋建新房属夫妻共同财产吗?
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如果婚房是婚前一方全额出资购买的，这种情况下婚房卖掉就不参与共同财产分割的；如果婚房是其中一人付首付，并由双方共同还贷的那么这种情况下婚房卖掉是参与共同财产分割的。
1、只要离婚时，该房屋所有权并未变更为夫妻双方共有的，该房屋仍归一方所有。但是，基于该老方进行的是原拆原建，相对于原始房屋的价值会产生增值部分，增值财产之中应属于另一方的部分，由房屋所有权一方予以另一方适当补偿。进行扩建的，扩建部分应认定为夫妻共同财产。 2、婚后八年，双方共同对一方婚前所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建的，离婚时，房屋所有权未发生变更，该房屋仍归一方所有。增值财产之中，应属于另一方的部分，由房屋所有权一方予以适当补偿。进行扩建的、扩建部分应认定为夫妻共同财产司法依据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》13条 法律规定： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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