房产拍卖的程序应该是什么样的？
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根据现行法律规定，房产拍卖需遵循以下程序：1. 拍卖委托：由所有权人或授权主体（如法院）委托拍卖机构，签署书面委托协议（《民法典》第467条）。2. 公告发布：拍卖人应提前至少7日公告拍卖时间、地点、标的物信息及竞拍条件（《拍卖法》第39条）。3. 资格审查：竞拍人需提交身份证明、缴纳保证金（数额由拍卖方设定），拍卖方核验资质后发放竞拍号牌。4. 拍卖实施：现场公开竞价，遵循增价拍卖原则，由最高价者取得标的；拍卖成交须签署《拍卖成交确认书》（《拍卖法》第41条）。5. 价款结算：买受人应在约定时限内全额支付拍卖价及佣金，逾期可取消交易。6. 产权转移：付款完成后，拍卖方协助办理不动产登记过户（《不动产登记暂行条例》第14条）。特别提示：法院强制执行拍卖需额外遵守《关于强制执行财产的规定》程序要求。 法律依据： 《中华人民共和国拍卖法》第39条、第41条；《中华人民共和国民法典》第467条；《不动产登记暂行条例》第14条
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一、购买拍卖房注意事项如下： 1、首先，详细了解拍卖房的具体信息。 2、其次，拍卖过程保持理性头脑。 3、再次，购买拍卖房，做好全付款准备。 4、最后，了解房屋里的附属设施的归属。 二、拍卖房产过户手续：通过法院拍卖的提交： 1、《房地产转移登记申请书》； 2、买受人身份证明； 3、拍卖成交确认书、付清拍卖款证明； 4、法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书； 5、原产权证书、人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在公开媒体发布公告作废； 6、若所拍卖的房地产是行政划拨、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。 由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交： 1、《房地产转移登记申请书》； 2、买受人身份证明； 3、拍卖成交确认书、付清拍卖款证明； 4、原产权证书； 5、委托拍卖的公证书。
抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。 抵押物拍卖的一般程序如下： （1）抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。 （2）拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。 （3）拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。 （4）公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。 （5）拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。
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2023-09-16 15,340
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法院房产拍卖程序法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施
4,158 2021.03.24 -
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3,382 2022.04.15 -
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房子被法院拍卖应该如何办即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
1,913 2022.04.15
