租房转租要满足什么条件
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租房转租需要具备的条件是:转租须经出租人同意、转租期限应当在本租剩余期限之内。承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、属于预租商品房的,不得转租。
《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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房屋转租要满足的条件是,获得出租人的同意或者被视为出租人同意转租;第三人要按照约定的方法或者根据房屋的性质租住房屋;以及转租的期限一般不能超过承租人剩余的租赁期限。
合法转租必须满足两个必要条件:转租必须经房屋所有人同意。转租不再属于正常使用范畴,必须经房屋所有人同意,否则无效;转租租金不得高于原租金,确实需要合理增加,增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入,应当由房屋所有人取得。
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