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武义房屋出租网需要注意事项有哪些啊

2022-07-06 09:27

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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-06回复

专业分析:

武义房屋出租网上转卖二手房写二手房买卖合同主要关注:武义房屋出租网标的界定(指房屋坐落,面积,楼层,土地证件,产权清晰性,及在交易上是否有相关行政限制等),成交价款,定金交付,付款方式,过户时间,过户产生的税费的负担,房屋使用权的交接与相关物业费用的清算,违约责任的界定,纠纷的解决方式,及其他补充事项。不过二手房买卖注意事项比较多,流程也比较麻烦,如果没有具体操作过,建议还是找个权威点的中介公司办理吧

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(一)要核实承租人:房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查; (二)多回访承租者:房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期查看房屋的基本情况,排除有违法经营等情况; (三)物业费等的交付:物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交,要与物业公司或租户核实; (四)房子尽量不租给短期租房者; (五)不要频繁涨价; (六)房屋的租期不超过20年,房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年; (七)合租情况及租房合同。

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出租房屋注意事项包括以下两点,分别是:和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内查看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解;和物业保持联系,了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况。

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