历史遗留问题无证房屋归谁所有
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在我国现行法律制度下,没有产权证书的房产便无法拥有真正意义上的所有权。因为我们国家实行的是不动产登记制度,任何一个房屋若无产权证书,便失去了权利归属的证明依据。根据法律规定,不动产物权的建立、更改、转移以及消失,只有经过法定程序进行登记,才能产生法律效力;否则,即便是法律并未明确禁止或限制,也不会产生相应的法律效果。 关于房产所有权证的有效期问题,我司将另行提供专业解答。
《民法典》规定:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权证是指所有权人对该房屋拥有所有权,所有权是一种永久性权利,是没有期限限制的,只是房屋所占有的土地是有期限的。
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国有土地无证房屋历史遗留的政策是:无证房屋本质上属于违法建筑的,政府将其进行拆除属于行使行政职权,一般没有补偿。无证房屋本质上属于合法建筑的,可由房地产管理部门或经有关部门认定其合法性,一般具有补偿。
宅基地历史遗留问题允许只登记宅基地使用权,属于“历史建成”的宅基地,允许只登记宅基地使用权。需同时办理房屋登记的,经住建部门备案的房屋安全鉴定单位对房屋质量做出安全鉴定后,可向镇(街道)国土城建和水务局申请补办宅基地地上房屋规划施工验收备案手续
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历史遗留房屋合法性认定
1.压缩了时间成本,严重地损害了被拆迁人的利益2.农村居民建造住宅,只要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,就算没有宅基地证,建房证也不能认定为违章建筑3.本该属于我们的土地和建筑材料我们仍有寻求补偿的权利。
2020.01.23 619
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历史遗留问题有哪些主要类型?
1、房产证只留有存根,没有用地、建设等批准文件,对房屋产权来源也没有记载。 2、房地权利主体不一致。 3、1986年房屋登记时没有身份证,房屋所有权证记载的姓名与身份证不相符,如姓名登记为乳名、同音字
2022-10-11 15,340 -
历史遗留问题采取哪些措施
1、兼顾社会稳定,减少社会资源的浪费。 2、深入调查,把握问题的实质,充分利用房屋登记的公告程序。 3、充分发挥村民委员会的作用。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,村民委员会是村民自我管理
2023-04-29 15,340 -
历史遗留问题涉及哪些特征
1、房产证只留有存根,没有用地、建设等批准文件,对房屋产权来源也没有记载。 2、房地权利主体不一致。 3、1986年房屋登记时没有身份证,房屋所有权证记载的姓名与身份证不相符,如姓名登记为乳名、同音字
2022-11-07 15,340 -
无证房与历史遗留房屋确认的依据是什么?
由于年代久远、房屋产权登记制度不健全,无证房与历史遗留房屋的确认难度非常大,部分地区主要采取由街道、社区或相邻住房互相印证等方式完成,并未取得有效的证据材料来证明认定结果,因此无证房与历史遗留房屋的补
2021-08-18 15,340
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00:57
收房后房屋的质量问题要找谁在收房之后发现房屋存在质量问题的,那么首先应该和开发商进行协商,如果开发商不愿意承担责任的,那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报,要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果,那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候,购
999 2022.07.19 -
00:50
有关房屋质量问题怎么维权当房屋出现质量问题的时候,购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的,那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候,购房人也可以要求解除合同和赔
1,476 2022.04.17 -
01:05
买房遇到问题找谁维权在房屋买卖的过程中,如果产生了争议,那么可以通过以下几种方式来维权: 1、通过第三方作为居中的调解方对争议双方进行调解,例如通过315消费者保护协会进行居中调解,双方达成和解; 2、通过房管部门等行政部门,权利受到侵害的一方可以向房管部门等
636 2023.01.04