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二手房买卖被拒贷购买不成是违约吗

2021-12-16 21:45

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2021-12-16回复

专业分析:

这取决于具体情况。在实践中,将根据贷款无法处理的原因进行处理。如果合同明确规定贷款未经批准的违约责任由买方承担,即使违约,如果没有协议或协议未知,但由于买方提供的信息不真实或信用记录不良,银行不予批准贷款,也是违约。如果贷款因银行原因无法处理,则不违约。

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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