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离婚后房屋产权证没有公证有效吗

2023-06-26 11:40

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海南在线咨询顾问团

2023-06-26回复

专业分析:

1、我国《民法典》规定,“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。” 可见,我国《民法典》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有,但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。 2、这给婚前协议的法律效力提供了保障,夫妻双方的婚前协议是否具有法律效力,在中国是有明确规定的。协议必须与夫妻双方人身或财产有密切关系,并且与一般性社会道德和其余法律规定不相冲突,才能真正具有法律效力。

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房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。也就是说,房屋的产权以登记为准,所以房屋买卖只办理公证没有过户的,买房人未获利房屋所有权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合法出具的房屋产权公证是有效的。但是如果存在以下情形,公证书无效且会被撤销。1、公证书的内容不真实;2、公证内容违法。所谓内容不真实,可能是由于公证依据的相关事实是虚假的,也有可能是公证人员故意做出虚假的公证;而违法可能是由于公证书的内容不属于可公证的事项。

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