女方父母付款买房后婚后买房如何办房产证
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女方父母出资买房婚后的划分方式： 1、婚后女方父母出资买房的，除有特殊约定外，视为对夫妻双方的赠与，离婚时，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院判决； 2、婚前女方父母出资买房的，明确表示赠与双方的除外，视为对自己子女个人的赠与，离婚时不得进行分割，当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 （一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以说，这种情形下，该房产应属于夫妻双方共同所有，离婚时原则上应当平均分割。但是，婚后一方父母出资购买房屋，且只写自己子女的名字的，属于对自己子女的赠与，则属于个人房产。
婚后父母首付子女货款买房，离婚后房产分割要根据出资时间、出资方式及出资人判断的。1.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；2.婚后夫妻双方以共同财产偿还房贷的，即使房屋登记在一方名下，一般来讲还贷部分及升值部分也应当按照夫妻共同财产进行处理。
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