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130万售价,买入价20万二手过户需要多少

2022-10-31 19:15

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湖北在线咨询顾问团

2022-10-31回复

专业分析:

差价大,税费很重。过户税费计算方法如下:卖方税: 1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。即60500元。 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。因为差价大,按60%税率,即660000元。 3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。即220000元。买方税:1、契税:评估价*3%。即39000元。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。即过户税费共合计:约98万元。

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