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房产增值税怎么计算

2022-08-13 17:41

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2022-08-13回复

专业分析:

增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 其中,增值税的税率,为“网签价”的5.6%。

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