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房产税如何计算征收标准

2021-11-27 11:31

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2021-11-27回复

专业分析:

1、从价计算:房地产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]房地产原值是指纳税人按照会计制度的规定,在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。2、从租计算:从租计算按房地产租金收入计算,公式为:应纳税额=租金收入×12%纳税义务发生时间:将原房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税。剩下的都是从开始缴纳。税率:1。根据房地产余值,年税率为1、2%;2、按房地产租赁租金收入征收的,税率为12%。但个人以市场价格出租的居民住宅,用于居住的,可以暂减4%房产税征收税率。

法律依据:

《宪法》第56条,中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

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