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买卖合同无效定金能否返还

2022-11-29 09:43

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四川在线咨询顾问团

2022-11-29回复

专业分析:

具体返还的方法是,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

行为人请求定金返还,应根据其是否存在过错决定。若房屋买卖合同中,因支付定金一方导致合同无效,无法实现合同目的的,支付定金一方不得请求返还定金。若因收受定金一方导致合同无效,无法实现合同目的的,收受定金一方应双倍返还定金。

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