物业公司有权利拆除我的水表和电表,我是业主,我可以拒绝给修理吗
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物业公司的做法是错误的。 物业公司无权拆除你的水表和电表。物业公司与业主之间的物业服务合同,与供电合同、供水合同是各自独立的合同,涉及不同的合同当事人。供电合同、供水合同的对方当事人是电力公司及自来水供应公司,如果出现法定或约定的断水、断电事由,有权利采取断水、断电措施的只能是电力公司和自来水供应公司,并非物业公司。如果自来水供应公司、供电公司分别授权物业公司代收水费、电费,并授权物业公司可采取停止供水、停止供电的措施来催缴水费、电费,物业公司可以采取上述手段催缴水电费,但并不包括物业服务费。 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条第1款规定:“物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。”第6条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。”可见,只要物业公司收取的服务费没有违反物业服务合同约定或者法律、法规,你无权以“没有需要”或者“不使用小区内的公共设施”为由拒绝支付。如果经书面催交未果,物业公司可向法院起诉你,通过法律的强制手段要求你缴纳物业服务费。
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不合法,可以向电业局投诉的。首先需要确定的是您的电费是交给物业还是交给供电公司,如果是交给物业那么电表的产权的物业私自更换电表是违法的,更换电表需要事前告知底度,电费计算清楚以后才能更换,如果有供电公司的缴费户号那么电表产权属于供电公司,物业私自更换电表也是违法的,如果您交电费给物业电表产权是物业的,物业私自更换电表如果存在不当得利也是违法的。
公司不能强行调岗。但下列情况下,用人单位可以调岗: 1、劳动合同中明确约定用人单位可以根据需要调整工作岗位的,用人单位可以按劳动合同约定予以调整; 2、劳动者被证明不符合试用条件,经与员工协商,可以调整岗位; 3、劳动者患病或者非因工负伤,规定的医疗期满后,不能从事原工作的; 4、劳动者不能胜任原工作,可以调整工作岗位。对是否胜诉原工作,由用人单位承担证明责任。
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业主代表可以拒绝物业服务吗
不可以。物业管理不是为一个人服务,是一种公众服务;而物业服务的受众也不是某一个具体业主,而是整个物业项目的全部业主。因此,业主个人不能选择接受或不接受物业管理服务。对于是否采取物业管理,采取哪种管理方式,选取那家物业公司,都不是单一业主能决
2021.01.05 118
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物业公司有权利拆除水表、电表、电表、维修工程,是否有权利拆除?
首先,物业公司无权擅自拆除水表、电表。物业公司与业主之间的物业服务合同与供电、水合同是各自独立的合同,涉及不同的合同当事人。供电、水合同的对方当事人是电力、自来水供应公司,如果出现法定或约定的断电断水
2022-02-06 15,340 -
电表有问题但是有给我的电表有问题,我可以要求补交吗?
如果对该部分有异议,可申请重新检测电表,如果是真的存在问题,是应当补交的。适用法:《供电营业规则》第七十九条 供电企业必须按规定的周期校验、轮换计费电能表,并对计费电能表进行不定期检查。发现计量失常时
2022-01-28 15,340 -
公司给我降职降薪我可以拒绝吗
单位单方降职降薪的,劳动者可以拒绝。协商不成的,劳动者可以解除劳动合同,单位应当按照每年工龄支付劳动者一个月工资的经济补偿金,协商期间劳动者应坚持上班打卡,以免单位以旷工作出辞退。调岗降薪属于变更劳动
2022-03-21 15,340 -
业主拒交物业费物业公司有权停水停电吗
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供
2022-06-01 15,340
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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体,双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务,如果有任意一方违约的,都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费,物业公司有权要求其缴纳物业费,但是物业无权采取停水或者停电的方式;因为业主是与供
8,292 2022.04.17 -
00:53
我有抚养权可以抢孩子吗
男女双方离婚之后,抚养权一般是归一方所有。拥有抚养权的一方,孩子也会跟着这一方共同生活。如果说孩子不在自己身边,也不能够通过抢孩子的方式把孩子抢回来,这种强制的、强力的抢回孩子的方式,可能会对孩子造成不利的影响和伤害。这种情况可以向法院申请
1,105 2022.04.17 -
00:48
我有权利拿到孩子抚养权吗
父母是未成年人的法定监护人,对未成年人有监护权,抚养权。父母双方离婚的,男女双方都可以争取孩子的抚养权。但是最后谁能够获得孩子的抚养权,是看孩子跟着哪一方生活,能更有利于孩子今后的身心健康,成长和生活。原则上,子女年龄在两周岁以下的,孩子的
1,053 2022.04.17