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什么是国有土地的补偿

2022-06-01 16:13

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2022-06-01回复

专业分析:

目前,我国的国有土地征收补偿还没有统一的规定,没有对国有土地使用权的征收建立单独的补偿制度,具体的标准根据不同的地区而制定。但是,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,对被征收人的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 出让土地征收补偿标准原则上是对于被征收者的一种实际补偿。

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保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

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国有土地的补偿方法,具体如下:被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日,被征收房屋类似房地产的市场价格,所谓的市场价格,可以参考被拆迁房屋周市价格;然后评估房屋面积,评估计算标准以市场价格为基准。

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