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买卖双方协商解除合同中介费没有退的怎么办

2023-08-10 15:11

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安徽在线咨询顾问团

2023-08-10回复

专业分析:

我国法律规定,房屋中介撮合签订房屋买卖合同,如果不是因房屋中介原因解除买卖合同的,不能要求退回中介费。如果是中介原因造成的,可以要求退回中介费。

法律依据:

《民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房屋买卖合同双方协商解除的,一般不会退还中介费。根据法律规定,中介人促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬。但是如果是因为中介原因导致需要解除合同的,可以要求退还中介费。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房屋买卖合同双方协商解除合同中介费一般不退,已促成合同成立的无需返还中介费。房屋买卖合同的解除非中介造成的,中介已履行中介服务并促成合约签订,当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。

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