房产按揭的离婚后该怎么处理
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根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
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离婚时婚前按揭房产如果属于夫妻共同财产的，房子归谁，由当事人自行协商，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产的，则不用分配，谁的财产就归谁。
离婚按揭房由夫妻双方协议处理或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。
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婚后按揭买的房子，离婚应该怎么处理离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。 具体有以下几种情况： 1.夫妻双方在婚后贷款买房，共同取得房产，该房屋是
2021.04.22 169 -
离婚后有按揭房怎么处理在夫妻决意离婚后，如果按揭房是一方支付的首付就不属于夫妻共同财产，但双方约定为夫妻共同财产的除外。如果是夫妻双方共同出资买的按揭房，一般会被认定为夫妻共同财产，由双方协商分割；协商不成的，由法院来判决。
2021.03.20 121 -
离婚后按揭房产如何处理？1、婚一方购买并登记在其名下的，所有权人为产权登记方，对另一方共同还贷及增值部分给予相应补偿； 2、房产登记在双方名下的，作为共同财产，协商处理，协商不成由法院根据实际情况进行判决。
2021.01.13 158
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离婚后的按揭房怎么处理
1、婚前购买的房屋，无论是全额还是抵押贷款，原则上属于一方的婚前财产。离婚时，如果没有特别约定，应属于婚前购买一方的个人财产。对婚后共同还贷的部分，应给予对方相应的补偿。2、婚后按揭购买的房屋属于双方
2021-12-01 15,340 -
该怎么处理离婚按揭房产分割
在夫妻前，使用权已在一方名下，时，另一方可否要求分割使用权？对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。 （1）婚前由一方承租的
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按揭车离婚后该怎么处理
1、按揭车离婚后首先是根据双方协商的结果来确定，无法协商由法院平均分割。夫妻关系存续期间贷款买的车属夫妻共有财产，因此所贷的欠款也是夫妻共有债务。男女双方对于还贷方式应当协商处理，不是女方说要一次还清
2022-05-15 15,340 -
离婚后房产按揭如何处理
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法
2022-08-27 15,340
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按揭房离婚时怎么处理按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方首付，但婚后共同还贷的，且房屋登记在首付一方名下，则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先
1,250 2022.04.17 -
01:32
离婚按揭房产怎么分离婚时分割按揭房产且房产为夫妻共同财产的，如果房产归一方所有，应按照房产离婚时的市场价减去剩余应还银行的贷款总额后计算出房产实际价值，支付实际价值的一半金额给另一方作为补偿。如果双方均不要房产的，应将房产出售，所得的售楼款扣除银行剩余贷款和
809 2022.04.17 -
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婚后按揭房离婚怎么分婚后贷款房产离婚分割的进行是，婚后房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。离婚时不可分割，但是另
1,130 2022.04.15
