购买房产孩子的名字写进房产证上的利弊
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现在很多家庭会为子女置办不动产，在登记业主姓名的时候，也直接登记在孩子名下。这样做确实利弊都存在。具体如下：一、利：更适用于全款支付的家庭，不存在贷款，可以将房产证上的名字写成孩子的，同时，父母作为监护人，需要出具有关证明文件，表明许可和同。个人认为，如果家庭资产情况良好，足够宽裕，房产就是为了孩子置办的，不牵扯后续的交易买卖，那么房产放到孩子名下就没什么。二、弊：如果家庭是为了投资，将房产放到孩子名下只是为了避免二套房等影响首付之类的问题，以后有计划出售或者抵押，那么放到孩子名下就很不方便了。因为产权人是孩子，在孩子成年前，是没有独立民事行为能力的，作为父母，对房产没有直接的处置权，而只是对产权人的监护权，这样的话，房屋处置手续会复杂很多。
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利：如果夫妻双方关系不合，在生活当中经常产生矛盾，准备离婚的话，那房子是可以写孩子的名字的，如果夫妻离婚的话，房子不算夫妻双方的共同财产，而是孩子的财产，即使夫妻分开之后，孩子有居住的地方，也算是对孩子的一种保障， 我们都知道房子过户是要交手续费的，如果以后父母想要将房子过户给子女，那么这笔手续费是必不可少的，如果在买房的时候写孩子的名字就可以省下这笔钱， 如果家里某人因为犯了什么事，而房子又在他名下的话，那会导致房产被查封，但是如果房产证是在孩子名下的话，孩子已经成人的话，那房产一般是不会受影响的， 弊：如果把房产放到孩子名下，孩子以后如果还想买房就不能享受购买首套房的一些优惠了，那全都会按照二套房的标准来算，而且还会有一些额外的税务。 孩子名下房子多的话，未来房产税的负担会比较重 如果孩子在婚后出现了一些意外的话，他的配偶父母还有孩子都是享有继承权的，包括他生前的所有财产。
利：如果夫妻双方关系不合，在生活当中经常产生矛盾，准备离婚的话，那房子是可以写孩子的名字的，如果夫妻离婚的话，房子不算夫妻双方的共同财产，而是孩子的财产，即使夫妻分开之后，孩子有居住的地方，也算是对孩子的一种保障， 我们都知道房子过户是要交手续费的，如果以后父母想要将房子过户给子女，那么这笔手续费是必不可少的，如果在买房的时候写孩子的名字就可以省下这笔钱， 如果家里某人因为犯了什么事，而房子又在他名下的话，那会导致房产被查封，但是如果房产证是在孩子名下的话，孩子已经成人的话，那房产一般是不会受影响的， 弊：如果把房产放到孩子名下，孩子以后如果还想买房就不能享受购买首套房的一些优惠了，那全都会按照二套房的标准来算，而且还会有一些额外的税务。 孩子名下房子多的话，未来房产税的负担会比较重 如果孩子在婚后出现了一些意外的话，他的配偶父母还有孩子都是享有继承权的，包括他生前的所有财产。
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2022.03.08 14,383
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父母买房，房产证上的孩子的名字，可以写在房产证上吗
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2,739 2023.01.04 -
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1,071 2022.04.17
