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什么是二手房按揭

2023-03-08 11:18

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北京在线咨询顾问团

2023-03-08回复

专业分析:

二手房按揭指的是购房人因资金不足,以所购二手房作为抵押向银行申请贷款,用于支付除首付款之外的其余房款,购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。 个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向有关金融机构(银行或其他非银行金融公司)申请的贷款。

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张丽丽律师

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二手房按揭流程: 与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。 借款人提出贷款书面申请并提供以下资料: (1)买卖双方签订的房屋交易合同; (2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件; (3)借款人家庭财产证明和收入证明; (4)身份证、户口簿及婚姻状况证明; (5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

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