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房屋产权年限40年是什么意思

2022-02-03 14:15

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2022-02-03回复

专业分析:

40年产权年限并不是指房屋所有权年限,而是说房屋土地使用年限40年。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋产权年限的意思:指房屋建筑产权的归属年限;包括民用住宅建筑,工业用建筑;权属年限为70年。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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