要怎样预防假按揭
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
假按揭是指开发商为资金套现,将手中的存量住房以虚构的买房人的名字购买,从银行套取购房贷款。有效预防“假按揭”的措施如下: 首先,银行应当谨慎选择合作对象,在合作的同时,还应当着重审查其自有资金是否达到开发项目总投资的法定比例以上,是否具备项目运作必需的“四证”。 其次,银行应当加强贷款前的调查和审核,对开发商提交的个人住房按揭材料进行重点审查,仔细辨别申请材料的真伪,或者通过调查核实按揭申请人的情况,然后决定是否发放贷款。 第三,银行应当加强对贷款资金的监管。贷款项目营销成功后,银行必须加强项目跟踪管理,及时了解项目的工程形象是否与资金的使用进度相匹配,特别是对期房项目更应提高警惕,确保所有售房款用于项目修建,防止“烂尾楼”的产生。 第四,对于现有项目中存在问题的按揭贷款,银行还应当进行认真核查,严格控制和化解贷款风险,并采取有效措施清收违约贷款;对那些需要通过法律程序收回贷款的,必须及时提起诉讼,申请法院强制执行其财产,以保全银行资产并减少贷款损失;对涉嫌“贷款诈骗罪”的开发商,应向有关国家机关提出举报,并要求追究其刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条 【贷款诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产: (一)编造引进资金、项目等虚假理由的; (二)使用虚假的经济合同的; (三)使用虚假的证明文件的; (四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的; (五)以其他方法诈骗贷款的。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
预防假按揭的方法包括以下四点,分别是:银行应当谨慎选择合作对象;银行应当加强贷款前的调查和审核;银行应当加强对贷款资金的监管;对于现有项目中存在问题的按揭贷款,银行还应当进行认真核查,严格控制和化解贷款风险。
假按揭是指开发商为资金套现,将手中的存量住房以虚构的买房人的名字购买,从银行套取购房贷款。有效预防“假按揭”的措施如下:首先,银行应当谨慎选择合作对象,在合作的同时,还应当着重审查其自有资金是否达到开发项目总投资的法定比例以上,是否具备项目运作必需的“四证”。其次,银行应当加强贷款前的调查和审核,对开发商提交的个人住房按揭材料进行重点审查,仔细辨别申请材料的真伪,或者通过调查核实按揭申请人的情况,然后决定是否发放贷款。第三,银行应当加强对贷款资金的监管。贷款项目营销成功后,银行必须加强项目跟踪管理,及时了解项目的工程形象是否与资金的使用进度相匹配,特别是对期房项目更应提高警惕,确保所有售房款用于项目修建,防止“烂尾楼”的产生。第四,对于现有项目中存在问题的按揭贷款,银行还应当进行认真核查,严格控制和化解贷款风险,并采取有效措施清收违约贷款;对那些需要通过法律程序收回贷款的,必须及时提起诉讼,申请法院强制执行其财产,以保全银行资产并减少贷款损失;对涉嫌“贷款诈骗罪”的开发商,应向有关国家机关提出举报,并要求追究其刑事责任。
-
如何预防假按揭
预防假按揭的方法: 1、银行应仔细选择合作伙伴。在合作的同时,还应重点审查其自有资金是否达到开发项目总投资的法定比例,以及是否具备项目运营所必需的证书; 2、银行应加强贷款前的调查和审计,重点审查开发商提交的个人住房抵押贷款材料,仔细识别申
2022.04.15 316 -
应如何预防假按揭
有效预防假抵押贷款的措施如下: 1、银行应仔细选择合作伙伴。在合作的同时,还应重点审查其自有资金是否达到开发项目总投资的法定比例,以及是否具备项目运营所必需的四证书; 2、银行应加强贷款前的调查和审计,重点审查开发商提交的个人住房抵押贷款材
2022.04.15 317 -
该如何预防假按揭
预防假按揭的方法: 1、银行应仔细选择合作伙伴。在合作的同时,还应重点审查其自有资金是否达到开发项目总投资的法定比例,以及是否具备项目运营所必需的证书; 2、银行应加强贷款前的调查和审计,重点审查开发商提交的个人住房抵押贷款材料,仔细识别申
2022.04.15 202
-
应该如何预防假按揭
假按揭是指开发商为资金套现,将手中的存量住房以虚构的买房人的名字购买,从银行套取购房贷款。有效预防“假按揭”的措施如下: 首先,银行应当谨慎选择合作对象,在合作的同时,还应当着重审查其自有资金是否达到
2022-10-12 15,340 -
按揭房有风险怎样预防风险?
按揭房如何防范风险? 首先,在收签约定金时,居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。 其次,在前期审查中,中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭
2022-05-04 15,340 -
按揭房按揭后如何防范风险?
按揭房如何防范风险? 首先,在收签约定金时,居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。 其次,在前期审查中,中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭
2022-05-01 15,340 -
怎样防止按揭房的安全风险?
按揭房如何防范风险? 首先,在收签约定金时,居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。 其次,在前期审查中,中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭
2022-05-01 15,340
-
01:14
按揭房离婚后怎样分割
离婚后,按揭房产的分割,需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果该房产是属于夫妻共同财产的,如何分割可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的,可向人民法院起诉,人民法院一般有以下几种处理
1,377 2022.04.17 -
01:21
按揭购房需要什么手续
通常情况下,按揭贷款购房需要以下这几个步骤: 1、和开发商签订购房合同,签订的时候需要注意审查开发商有没有“五证”; 2、缴纳首付款,注意保存好首付款的收据; 3、填写个人房屋贷款申请表。贷款人要带上首付款收据、《商品房合同》、身份证、本市
2,053 2022.04.15 -
00:45
买房按揭需要什么手续
现在很多人在买房的时候都会选择银行按揭的方式来办理。买房按揭的手续主要包括了以下三个步骤:第一就是到银行了解相关的情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款,需要准备的材料包括了户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水。然后银行会对
1,664 2022.04.15