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租房合同解除要退还定金吗

2022-02-03 12:55

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山东在线咨询顾问团

2022-02-03回复

专业分析:

第一,既然您们与房主就解除此房屋租赁合同已达成一致,双方应按解除协议的约定履行。若解除协议中对更换大门锁一事没有约定,且您们在原协议中也没有约定:“解除或终止此合同时承租方必须更换大门锁”,房主就不应该要求您们更换。 第二,一般合同中都会约定,提前解除或终止房屋租赁合同要向房主支付一定数量的违约金;若房主没有要求您们支付违约金的情况下,您们从情感上可以考虑为其更换大门锁,但这要根据您们的意愿,任何人不能强迫的。

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孟金龙律师

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不算。解除租赁合同后,合同双方的权利义务即终止,出租人应退回承租人交付的租金,但可以从中扣除居住期间的租金。同时,双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同,承租人就可以解除合同,追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续,解除合同才有效。

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