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离婚协议能约定房产归子女所有吗

2022-11-29 17:46

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2022-11-29回复

专业分析:

可以。首先,按法律的规定,协议离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理,因此,夫妻共有房产属于共同财产,约定归为子女所有并达成一致即可。 其次,夫妻共有房产约定归子女所有时,约定一致后必须办理房产过户,否则该约定无效。因为夫妻离婚时将房产约定归孩子所有的,其实属于赠与。 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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章法律师

广东律参律师事务所

离婚协议中约定将房屋赠与给子女,有异于一般赠与,一般情况下不得反悔。离婚协议中将房子赠与给子女的条款也并非是绝对无法撤销的。符合以下两种情况的话可以对赠与进行撤销。 一、如果离婚后原夫妻双方达成一致意见,撤销对子女房产的赠与,那么在房屋所有权转移登记之前,可以撤销赠与。 二、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)第9条规定,离婚财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形,自离婚之日起一年内可向法院提出撤销。

章法律师

广东律参律师事务所

离婚协议约定房屋归子女所有的能反悔,只要还没有办理过户登记。我国法律规定,夫妻双方在离婚协议中约定给子女的,产权方反悔,可以要求撤销约定。不过办理了过户登记后,物权发生效力,一般无法反悔。

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