拆迁安置的方式与费用计算标准,如何确定?
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一、拆迁安置的方式 针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润，为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差，甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况，《城市房屋拆迁管理条例》第28条规定，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。 拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 二、拆迁安置费的范围 拆迁户对于拆迁安置费的范围包括哪些内容都很关心。一般来说，其内容含以下事项： (一)搬迁补助费; (二)没有提供周转房情况下的临时安置补助费; (三)超过过渡期限的临时安置补助费; (四)非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 三、拆迁安置费标准的计算 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置。 费用计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产（业）造成的损失赔偿费。土地拆迁安置费：包括宅基地补偿费和地上物补偿费、购房补助以及过度费和奖励等： 1、宅基地补偿一般参照征收农用地的征地补偿标准，一亩地一般也就几万元； 2、地上物的补偿标准是地方政府根据重置价制定的，一般一平米也就八九百元到一千元左右； 3、购房补助按人口进行，各地规定在每安置人口几万到十几万不等，以便于被拆迁人有能力购买安置房，很多需要自己贴钱的； 4、过度费按照月租金计算。
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