上海二手房能否以低价格进行买卖？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在实际操作中,过户价格不得低于所在地区税务机构所设定的最低过户指导价。尽管此价格并未公开披露,但大多数房产中介均有所了解。二手房交易流程主要包括以下几个环节: 1. 买卖双方需建立起有效的信息交流渠道,以便买方全面了解待售房屋的整体现状以及产权状况,同时,买方有权要求卖方提供所有合法的证件,其中包括房屋所有权证书、身份证件以及其他相关证件。 2. 如果卖方所提供的房屋具备合法性且可进行市场交易,那么买方便可支付购房定金。随后,买卖双方应签署房屋买卖合同(亦称为房屋买卖契约)。在买卖双方就房屋坐落地点、产权状况、成交价格、房屋交付时间、房屋交付方式、产权办理等事项达成一致意见之后,双方应签署至少一式三份的房屋买卖合同。 3. 买卖双方需共同向房地产交易管理部门提交申请,以接受相关部门的审查。在买卖双方向房地产管理部门提交申请手续之后,管理部门将对相关证件进行查验,审查产权状况,对于符合上市条件的房屋,管理部门会予以办理过户手续,而对于无产权或者部分产权且未经其他产权共有人书面同意的情况,则会拒绝申请,禁止其进入市场交易。 4. 立契。房地产交易管理部门将依据交易房屋的产权状况以及购买对象,按照交易部门预先设定的审批权限逐级上报审核批准,只有在获得审核批准之后,交易双方才能够办理立契手续。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第五百九十五条、第五百九十六条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果卖的是自己的房产，一般不违法。如果委托卖房过程中，受委托人违反诚实信用原则，以明显低于正常市场价值的低价出售房屋，委托人不仅可以主张返还已支付的服务费，还可以要求其承担赔偿房屋差价损失的责任。
二手房低价买卖合法。二手房买卖价格设定的高低是业主的权利，同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。双方具有按照相应的民事行为能力、意思表示真实的可以设定低价。
-
房屋买卖合同价格可以写低吗若在房产权交易过程中存在蓄意压低房价以逃脱法定应缴税费的行为，将会导致相关法律责任的承担。一旦漏税数量达到认定标准，便有可能涉及刑事责任，从而面临牢狱之灾。 我们建议人们务必遵循国家规定，严肃对待税费缴纳问题。针对此类故意规避税费征管的行为
2024.05.01 15 -
二手房买卖要弄清楚哪些价格二手房买卖要弄清楚成交价格、网上签约价格、指导价格和评估价格四个价格。成交价格是房屋的实际成交价格，网上签价指网管局系统中反映的成交价格，指导价格是政府根据其权限和市场现状给出的强制性价格范围，评估价格是专业评估机构通过一定的方法对房地产价
2022.04.14 524 -
二手房买卖公证可否单方进行二手房买卖公证不可以单方进行，必须双方共同到公证处提出申请，填写《二手房买卖申请表》，公证员分别与买卖双方谈话后制作谈话笔录，出具二手房买卖公证书。
2020.06.14 144
-
二手房买卖可以低价成交吗
可以，但不能低于当地税务局的最低过户指导价。这个价格不公开，但中介基本都知道。 二手房交易流程 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权
2023-05-26 15,340 -
常州二手房买卖价格
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期
2021-06-29 15,340 -
房产中介出卖二手房并未过户，买受人能否要求降低卖方出卖房屋价格
1、可以起诉要求承担约定的关于“未及时迁出户口愿承担甲方户口给乙方带来的所有经济损失”。 2、可以起诉要求承担该违约责任直至其迁出户口为止，不需要反复诉讼。 3、关于降价问题，可以视为你们约定的“所有
2022-01-23 15,340 -
民法典中二手房低价买卖是否合法
二手房低价买卖，但满足下列条件则合法： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2022-06-25 15,340
-
01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
86 2023.01.04 -
01:16
怎么处理二手房买卖纠纷二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在
389 2023.03.14 -
01:15
二手房屋买卖税费怎么算根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所
2,053 2021.04.25
