离婚时拆迁安置房的具体分割问题
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在处理离婚事宜中的拆迁安置住房分配问题时,可以根据以下情况分为两类状况进行探讨和解决: 第一,如果双方都被拆迁安置,那么这些房屋应当被视为夫妻共有财产。在具体分配时,需要考虑房屋的实际使用以及双方各自的经济能力,进行相应的处理。 第二,如果只有一方被划定为安置人口,那么这些房屋应该被视为夫妻共同的资产范畴之内。在实施具体的房产分配过程中,需要适度地考虑房屋的原始来源,将所有权判归于被拆迁安置的一方,并给予另一方相应的经济补偿。 《民法典》第一千零八十七条也对此进行了规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外,对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,也应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1、离婚双方对拆迁安置房的权属易产生争议。 折迁安置房不仅受法律、法规的调整，还受到政府相关政策的约束，具有较强的政策性，有的拆迁安置房存在补差价或按居住人口、拆迁奖励、补助等因素进行安置情形，导致双方当事人对拆迁安置房属于夫妻共同财产还是个人财产引发争议。 2、离婚双方对拆迁安置房的价值难以达成协议。 离婚案件中，双方当事人即使对房屋权属没有争议，但对于房屋的价值却各执一词，特别是对于集体土地上的拆迁安置房因受上市交易限制，不能按市场价分割，当事人难以达成协议，成为分割财产的一个难点。
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