个人住房公积金贷款应具备的条件有什么
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1、贷款用途 个人住房公积金贷款,是指受委托办理住房公积金金融业务的商业银行接受住房公积金管理机构的委托,以住房公积金为资金来源,按规定要求向购买住房的个人发放的贷款,用于支持借款人在中国大陆境内城镇购买各类型住房。 2、贷款对象 具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工。 3、借款人须具备的条件 申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定 借款人应具备的基本条件为: (1)有合法的身份; (2)按时足额缴存住房公积金; (3)具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (4)有合法有效的购买(大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; (5)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; (6)有符合要求的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
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住房公积金贷款担保人要符合下列条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定; 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额; 4、无公积金贷款余额及其它不良债务; 5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款借款人必须具备条件如下:具有完全民事行为能力未达到法定退休年龄;有常住户口或有效居留身份证明;连续在公积金中心缴存6个月以上的住房公积金;未提取支付购房首付;无住房职工提取住房账户存储余额的,由本单位核实并出具提取证明。公积金贷款余额;经济收入稳定信用良好贷款偿还能力相应。
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