房子一房二卖的法律后果
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首先，对于卖方，若卖方主观上以非法占有为目的，虚构事实，骗取购房人的财物，金额较大的，可能构成诈骗罪。即便不负刑事责任，在民事责任上，也可能会面临返还房款、赔偿损失、并支付已付购房款一倍的金额给无法取得房屋的购房人的后果。 其次，对于两个买方，若有恶意的买方，则恶意的一方和卖方签订的合同无效，合同无效的，双方互相返还，按过错向相对方承担责任。此处的恶意是指，知道或者应该知道房屋被一房二卖。 第三，对于两个买方，若都是善意的买方，且两个买方都不愿意继续购买房屋，则可以请求解除房屋买卖合同，并退还房款，赔偿损失。 第四，对于两个买方，若都是善意的买方，且一方愿意继续购买，一方要求解除合同的，按照双方意愿处理，但不影响卖方承担违约责任。 第五，对于两个买方，若都是善意的买方，且双方都要求继续履行合同取得房屋的，则看是否已经过户登记或者预告登记，已经登记的，登记方有权优先取得房屋所有权，另一方可以要求解除合同并赔偿损失；都没有登记的，看谁已经合法占有使用房屋，已经占有使用的有权优先取得房屋所有权，另一方可以要求解除合同并赔偿损失；都没有合法占有使用的，看谁先支付房屋价款，先支付价款的有权优先取得房屋所有权，另一方可以要求解除合同并赔偿损失；都没有支付价款的，看谁签订合同的时间在先，先签订合同的有权优先取得所有权，另一方可以要求解除合同并赔偿损失。此点需买方都是善意的，若是买方是恶意的，即便已经办理过户登记，因合同无效，买家也不能取得房屋所有权。
《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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一房二卖法律后果如恶意串通与第三人签订房屋买卖合同，损害买受人的权益，合同可被认定为无效合同。同时根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《民法典》第一百五十四条的
2021.04.22 202 -
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2021.01.14 102 -
一房二卖合同的法律后果1从刑事责任角度分析可能构成合同诈骗罪.合同诈骗罪是指行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对他人财物，数额较大的行为。根据相关法律的规定，合同诈骗罪金额达到2万元以上的,应当予以追诉. 2从行
2020.06.29 80
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“一房二卖”有什么法律后果和纠纷的处理原则 出卖人就同一房屋订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，某一买受人先行办理了房屋过户登记手续，取得了房屋产权证明的，应当认定该房屋已经发生物权变动，其他
2023-04-12 15,340 -
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2022-02-20 15,340 -
关于一房二卖的法律后果
1从刑事责任的角度来看，可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指行为人以非法占有为目的，在签订和履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相，骗取他人财物的行为。根据有关法律规定，合同诈骗罪金额达到2万元以上的
2021-11-10 15,340
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01:07
一房二卖构成诈骗吗依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗
1,070 2022.04.17 -
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一方出卖共有房屋受法律保护吗一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共
1,006 2022.04.17 -
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股权代持的法律后果股权代持是指，实际出资人与他人约定，以该他人名义代实际出资人，履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式。股权代持，将产生以下法律后果： 1、名义股东取代实际出资人的股东地位，在公司中行使股东权利和履行股东义务。实际出资人往往只享有依代持协议
2,347 2022.04.15
