一房二卖搬迁怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
当开发商实施“一房二卖”行为时，它们需赔偿未能获得该房产的购买者因此而遭受的实际经济损失，同时赔偿数额不得超过已支付购房款项的双倍。依相关法律法规，如开发商在签订商品房买卖合同时致使合同效力非法或者被宣告无效、撤销或解除，那么买受方可请求退还已经支付的购房款及其对应利息，并可要求赔偿相应的物质损失，此外更有权要求开发商承担其所支付购房款的双倍赔偿责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。 “一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。另外还需要注意的是，关于一房二卖时，哪个买家有权取得房屋所有权也是法律有明确规定的。 【法律条文】： 《中华人民共和国民法典》： 第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
-
-
工厂搬迁一般怎样赔偿厂房搬迁费用具体的标准是，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2020.01.05 729 -
开发商一房二卖怎么办，开发商一房二卖如何赔偿？购房者买房最怕遇到糟心事，最糟心的就是买了房子却发现房子不是自己的开发商把同一套房子卖给了两个人，甚至是多个人。遇到这种一房二（多）卖的情况，该怎么办 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，开发
2024.06.14 32
-
搬迁工厂搬迁怎么办？
首先尽可能做好思想教育，尽可能进行沟通。 去与不去完全由员工自愿，对实在不愿去的员工，可以按《劳动法》规定：工厂搬迁，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，劳动者可以得到，不满一年按一年计算，每
2022-07-22 15,340 -
公租房拆迁一房二卖怎么补偿
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人
2022-02-07 15,340 -
二手房屋买卖一半多久搬出
房屋租赁实行登记备案制度。 签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政
2022-08-23 15,340 -
养猪厂搬迁后不卖猪怎么办
养殖场拆迁的，饲养人所养的家禽是可以移动的，一般由饲养人运到新的养殖场进行饲养。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费用。
2023-05-13 15,340
-
01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同
923 2022.04.15 -
01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如
673 2023.03.29 -
01:07
一房二卖构成诈骗吗依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗
1,073 2022.04.17
