农地使用权人的利益和义务
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农地使用权人的权利主要体现在四个方面：第一，土地之占有权。是农地使用权人对土地实际的占领控制，是使用、收益的前提条件。第二，土地之使用、收益权。农地使用权限于特定的使用、收益目的，即农业性质的耕作、养殖或畜牧。第三，有限的处分权。农地使用权人对农地使用权的处分主要受到土地用途、使用期限的限制。在不改变农地用途，不违背有效农地使用权的前提下，可用于转让、出租、抵押或继承。第四，续期权。农用使用权为限期物权，应用30—50年为期限。期限届满前1年，农地使用权人可申请续期。没有特殊事由，应予批准，并可连续续期。影响续期的特殊事由须由法律直接规定(可将国家征收，农地使用人破坏农地行为列为不得续期的法定事由)。农地使用权附有一定的义务，表现在四个方面：第一，支付地租的义务。实行农地有偿使用以实现集体财产增值和促进土地有效利用。第二，按约定方法和用途使用土地的义务。违反此项义务及弃耕、撂荒达一定期限丧失该项物权。这项义务设置的目的是保证农用土地的有效利用，避免土地闲置。第三，保护土地的义务。保护耕地是我国一项基本国策，保护土地之地力是农地使用权人的一项基本义务。违反此项义务，降低地力应承担法律责任。设置此项义务是为了保证农用土地永久之地力，以维护土地使用问题上的社会效益和法律秩序。第四，农地使用权期限届满，农地使用权人不申请续期，原土地使用权人负有返还土地使用权的义务。返还土地使用权时，对土地之地力要重新评定等级。地力增强，土地所有人应偿还特别改良费用或其他有益费用地力下降，土地所有人有权获得原农地使用权人的赔偿，以体现公平和鼓励向土地投资。
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一、宅基地使用权人的权利有： (一)在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利； (二)在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木； (三)宅基地使用权的有限处分权。 二、宅基地使用权人的义务有： (一)按照批准的用途使用宅基地的义务； (二)按照批准的面积建造房屋的义务； (三)服从规划的义务； (四)行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务。
用益物权人享有的权利义务： （一）用益物权人对物予以直接利用、实际支配、实际占有； （二）用益物权人使用该物以及利用该物获取经济上的收入或者其他利益。
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宅基地使用权人对宅基地享有哪些权利和义务宅基地使用权人对宅基地享有的权利和义务是：建造房屋及其他附着物的权利；有限处分的权利；不得妨碍邻人合法权益的义务；按照批准用途使用的义务；按照批准面积建造的义务；服从当地规划的义务。
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